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Mehr Wohnungen genehmigt als umgesetzt
Zu wenige Baugenehmigungen sind nicht der Auslöser für die Wohnungsknappheit. Dies belegt eine aktuelle Analyse von Empirica und der KfW Research. Vielmehr entstand in den letzten Jahren ein Überhang von 600.000 Wohnungsbaugenehmigungen. Das die Anzahl fertiger Bauten 2016 rund 120.000 Wohnungen unter dem Bedarf blieb, lieg somit nicht an kommunalen Genehmigungsverfahren. Vielmehr tragen Verzögerungen in der Bauumsetzung dazu bei. Bauprojekte erstrecken sich bei größeren Projekten oft über zwei bis drei Jahre. Durch Kapazitätsengpässe in der Bauwirtschaft benötigen auch andere Bauvorhaben mehr Zeit als veranschlagt. Speziell in den Ballungszentren holen Investoren zudem Baugenehmigungen ein, ohne die entsprechenden Projekte anschließend umzusetzen. Denn sie spekulieren auf steigende Mieten und Immobilienpreise. Laut KfW Research bedarf es deshalb ganzheitlicher Ansätze, um die Durchführung von Bauprojekten zu beschleunigen. Auch der Überhang an Genehmigungen müsse abgebaut werden.
Quelle: baulinks.de